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中建三局光谷之星办公楼零碳改造项目

⚡ 优秀级⭐⭐⭐ 官方公开

中建三局数字公司 · 湖北武汉 · 2025年运营中数据更新：2026-07-24

📋 数据来源：央媒报道 · 政府公示 · 行业媒体（3 条，见资料集）

规模

2.1MW光伏+1000kWh储能

年产出

年发电215万度；年净减碳约2200吨

投资

未公开

回收期

3-5年

模式

自持运营

评分明细

3.7

综合评分

超过全库 50% 项目

可复制性35%

3.6

数据完整性25%

4.2

盈利能力20%

3.4

行业认可15%

3.6

创新性5%

3.4

评分标准：可复制性35% + 数据完整性25% + 盈利能力20% + 行业认可15% + 创新性5%

⚡ 运营成熟、数据较完整、细分领域有代表性；距标杆级还需：更长时间运营验证或更高可复制性

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中建三局官网/长江日报（光谷之星总部大楼航拍及屋顶光伏实景）

对标库

基本信息

企业

中建三局数字公司

类型

节能改造

装机容量

2.1MW光伏+1000kWh储能

年发电量

年发电215万度；年净减碳约2200吨

状态

运营中

投运年份

2025

详细地址

湖北省武汉市

投资规模

未公开

📈 节能改造与能效类业务经营指标IRR 12-25%回收期 3-5年毛利率 20-35%查看该类经营逻辑 →

💰 政策补贴：💰江苏大工业需量电费38元/kVA·月

核心亮点

✓国内首个大型既有建筑零碳改造示范项目

✓光伏2.1MW年发绿电215.6万度，配1000千瓦时建筑储能

✓3000个传感器监测1.5万个点位，综合碳排放降低约45%

项目描述

中建三局光谷之星办公楼零碳改造项目位于武汉东湖高新区中建科技产业园（中建·光谷之星），对2017年建成、建筑面积11.7万平方米的H地块总部办公楼实施就地零碳改造，2025年9月获中国建筑节能协会“零碳建筑”称号，为国内首个大型既有建筑零碳建筑改造示范。改造在屋面、连廊铺设1.4万平方米单晶硅光伏（装机2.1MW，年发绿电约215.6万度、减碳约1078吨），配1000千瓦时建筑储能（柔性响应时间小于120秒）；依托华中首个以污水热能回收为主的综合能源站，将豹澥污水处理厂每日约7万吨尾水转化为冷热源（夏季制冷1.44万千瓦、冬季制热1.57万千瓦）；幕墙隔热膜年节电133万度、电梯能量回馈年节电14万度。自研零碳智慧运营平台以3000个传感器监测1.5万个点位，AI自动生成最优运行策略，综合碳排放降低约45%、年均减碳约2200吨，其既有建筑零碳改造技术包正复制到机关、医院、酒店等场景。