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北京中海金融中心1号写字楼零碳建筑项目

⚪ 参考级⭐⭐⭐ 官方公开

中海集团 · 北京 · 2026年运营中数据更新：2026-07-24

📋 数据来源：政府公示 · 行业媒体（3 条，见资料集）

规模

不适用（零碳建筑类）

年产出

未公开

投资

未公开

回收期

3-5年

模式

自持运营

评分明细

3.5

综合评分

超过全库 32% 项目

可复制性35%

3.5

数据完整性25%

4.5

盈利能力20%

3.0

行业认可15%

2.8

创新性5%

3.0

评分标准：可复制性35% + 数据完整性25% + 盈利能力20% + 行业认可15% + 创新性5%

⚪ 前沿试点/示范性质，模式尚不可大规模复制，仅作参考

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项目真实照片（来源：北京市投资促进服务局）

对标库

基本信息

企业

中海集团

类型

节能改造

装机容量

不适用（零碳建筑类）

年发电量

未公开

状态

运营中

投运年份

2026

详细地址

北京市西城区

投资规模

未公开

📈 节能改造与能效类业务经营指标IRR 12-25%回收期 3-5年毛利率 20-35%查看该类经营逻辑 →

💰 政策补贴：💰江苏大工业需量电费38元/kVA·月

核心亮点

✓北京市首个大型商业办公“零碳建筑”，2026年5月投用

✓综合节能率81%、本体节能率63%，碳排放强度降75%

✓可再生能源利用率68%，光伏建材化幕墙

✓212口150米深换热井，冬季无需市政供热

项目描述

中海金融中心1号楼位于北京市西城区菜市口核心片区，是北京市首个大型商业办公“零碳建筑”，2026年5月正式投用。项目创新集成“光储直柔”技术体系，通过被动降需、主动提效、能源转型、低碳建造四大类19项技术，实现综合节能率81%、本体节能率63%、碳排放强度降低75%、可再生能源利用率68%，远超近零能耗建筑标准，剩余碳排放通过碳补偿实现零碳目标。建筑采用光伏建材化幕墙、212口150米深地源热泵换热井、直流照明及V2G车网互动等技术，冬季无需市政供热，为大型商办建筑零碳改造提供“中海样本”。