中航京能光伏REIT（全国首单光伏公募REITs）
✅ 标杆级🔧 有条件复制⭐⭐⭐ 官方公开京能国际/中航基金 · 陕西榆林 · 2023年运营中数据更新：2026-08-10
📋 数据来源：行业媒体 · 央媒报道（3 条，见资料集）
业务规模
业务量
投资
回收期
模式
评分明细
4.1
综合评分
超过全库 90% 项目
可复制性35%
4.1
数据完整性25%
4.2
盈利能力20%
3.7
行业认可15%
4.2
创新性5%
4.2
评分标准：可复制性35% + 数据完整性25% + 盈利能力20% + 行业认可15% + 创新性5%
✅ 满足标杆级 4 个准入条件：运营 1 年以上、数据公开可溯源、可复制性≥4 分、行业公认
基本信息
企业
京能国际/中航基金
类型
能源金融
装机容量
400MW 光伏（榆林300MW+随州100MW；扩募新增水电483MW）
年发电量
2024年可供分配金额完成率104.32%
状态
运营中
投运年份
2023
详细地址
陕西榆林榆阳区300MW光伏+湖北随州100MW光伏+云南腾冲水电（扩募）
投资规模
29.35亿元（首发）+29.22亿元（扩募）
📈 能源金融类业务经营指标IRR 5-8%利差回收期 长期毛利率 利差+管理费查看该类经营逻辑 →
核心亮点
✓首发募集29.346亿元，上交所代码508096
✓底层榆林300MW+随州100MW光伏电站
✓网下超额认购123.21倍，公众认购达158倍
✓2026年1月完成首单光伏+水电混装扩募29.22亿元
项目描述
中航京能光伏REIT（508096）2023年3月29日在上交所上市，首发募集29.346亿元，是全国首单光伏公募REITs。底层资产为京能国际持有的陕西榆林300MW光伏电站（2017年全容量并网，消纳约95%）和湖北随州100MW光伏电站（2015年并网，100%全额上网），运营均超3年。发行价9.782元/份，网下超额认购123.21倍；2024年可供分配金额完成预测值的104.32%。2026年1月完成国内首单"光伏+水电"混装扩募，募资29.22亿元新增云南腾冲483MW水电资产。（2026-08 晋升标杆级：全国首单光伏公募REITs，季报全公开，首单混装扩募）
🧬 可复制性评估
复制难度中
核心前提条件
具备同类项目资源条件和政策环境
✅ 适用场景
与项目所在地资源、电价、政策相近的区域
❌ 不适用场景
资源禀赋或市场规则差异大的区域
💡 复制建议
复制前建议实地考察该项目，重点核实经营数据真实性
⚠️ 避坑提醒
风险1：政策与市场环境变化
影响：收益模型失效
应对：投前做政策压力测试，合同保留调整机制
应对：投前做政策压力测试，合同保留调整机制
风险2：实际运营数据不及可研预期
影响：IRR 下降
应对：按保守值（P90）做财务测算，分期投入
应对：按保守值（P90）做财务测算，分期投入
标签
🔧 能源金融⚙️ REITs⚙️ 光伏
公募REITs光伏发电首单光伏REIT光伏+水电扩募
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